Геодетски елаборат

1. Геодетски преглед на парцела

Пред поднесување на геодетскиот поднесок, потребно е да се добијат податоци од соодветните бази и да се извршат теренски мерења. За мерења на терен се користи специјална опрема која се состои од ГПС уреди и тотални станици. ГПС уредите што ги користат геодетите и геометрите се многу прецизни и точни уреди кои се само за професионална употреба, односно за одредување дадени точки. Тоталната станица се користи за мерење на долги растојанија. Вообичаено, геодетскиот план се прави за појас широк 25 m во кој е вклучена парцелата на која ќе се градат или веќе има објекти и најблиската околина. На тој план мора да се види и коридорот за пристап до парцелата.

2. Геодетски план

Геодетските нацрти и планови се изработуваат на размер 1:1000 за станбени објекти, и 1:5000 за нискоградба. Тие по правило се прават во референтниот државен координатен систем ЕСРС или ГК (Согласно Законот за катастар на недвижности од 2013 година). Геодетската студија е основа за изработка на проектот за одобрение за градба и ги содржи сите податоци за теренот, водата, постојните објекти, инфраструктурата, вегетацијата и други важни работи на парцелата.

Геодетските нацрти се делат според намената. Веќе кажавме дека е неопходен за добивање градежната дозвола, но и за изработка на идејна документација, односно основниот проект. Токму затоа мора да имате геодетски елаборат кога сакате да легализирате веќе изграден објект. Планот на новата состојба е задолжителен и за употребната дозвола.

3. Геодетски сертификат

Кога барате геодетски елаборат, со него оди и сертификат. Сертификатот ја потврдува целта за која е издаден и ја гарантира точноста на внесените теренски податоци и записи, како што се границите. Ако границите не се точно дефинирани, нема ни градежна дозвола. Затоа експертот мора да се погрижи за се.

4. Геодетски елаборат - цена

Колку чини геодетски елаборат? Цените на нацртите и плановите се разликуваат во зависност од општинската администрација, површина, намена и геодетски точки. На формирањето на цената на геодетскиот елаборат влијаат повеќе фактори, па таа може да биде повисока или пониска од проценетата. За парцела со просечна големина треба да платите помеѓу 190 и 320 евра.