Изработка на монтажна куќа: од идеја до реализација

1. Идеен проект

1.1. Дали секоја монтажна куќа е типска?

Најчеста предрасуда за монтажните куќи е дека сите се исти, изгледаат исто и мора да се купат такви какви што се. Дека оваа не е вистина - напротив, ќе ви каже секој производител, односно понудувач на ваков тип на објекти. Дизајнирање на монтажни куќи овозможува архитектонски промени и прилагодување на плановите во согласност со желбите на клиентот. Може да се одлучите и за куќа дизајнирана „од нула“, што значи дека архитектот ја дизајнира како уникатна - дом кој е целосно во согласност со вашите желби и барања - како да е изграден од бетон или тула. Монтажна куќа затоа не е синоним за типски објект според однапред подготвен план. Терминот „монтажна куќа“ во градежништвото се однесува на метод на градба во кој монтажните елементи се прават во производствени капацитети и се собираат како целина на локацијата, на вашата парцела. Каков ќе биде планот на куќата, каква ќе биде фасадата, распоредот на собите и слично, зависи од клиентот и стандардно решение не е неопходно и не е единственото можно.

За да можеме да зборуваме за конкретен пример, избравме компанија и го разработивме планот на една куќа според одредена идеја со нивниот архитект. Се одлучивме за верзија „клуч на рака“, што значи дека избраната фирма треба да се погрижи за се, освен за купување на земјиштето и изградба на темелната плоча.

1.2. Поддршка од архитекти

Компании кои се занимаваат со производство и продажба на монтажни куќи вработуваат архитекти и инженери, кои ги водат клиентите низ целиот процес на планирање на куќата: од идејното решение, барање одобрение за градба до добивање на употребна дозвола. Ова го ослободува клиентот од бројни обврски, бидејќи тој не мора сам да се занимава со регулативи или бирократија. Професионална поддршка е достапна во секое време, лице кое знае како да реагира дури и во случај на формални проблеми, знае каква документација мора да се приложи кон барањето за градежна дозвола, може да ги предвиди потенцијалните проблеми и соодветно да ги приспособи плановите на куќата, и ги контролира фазите на проектот пред изградбата.

2. Производството на монтажната куќа започнува во производствена хала

Изградбата на монтажна куќа започнува во производствената хала, каде што се изработуваат нејзините компоненти. Сите делови од идната куќа се направени во хали, во строго контролирани климатски и други услови и со висок степен на прецизност. Затоа производителите на монтажни куќи можат да се пофалат дека обезбедуваат конзистентен квалитет на сите компоненти што го сочинуваат објектот, што не е случај со ѕидани или други видови куќи кои се градат од почеток на лице место. Целото производство на куќа со полн сјај обично трае околу десетина дена.

3. Монтажна куќа на градилиштето

Бидејќи сите делови од монтажната куќа се создаваат во фабриката и на парцелата само се склопуваат во комплетен објект, градилиштето за монтажната куќа е суво и чисто, а работата е организирана и брза во споредба со ѕидањето.

3.1. Земјени работи

Земјените работи се првите што треба да се направат на парцелата. Прво, земјиштето се консолидира, всушност, земјиштето се подготвува за градба. Ова вклучува ископ на градежна јама за темел и подрум (ако е предвидено со проектот), зајакнување на теренот и полнење на носечките слоеви (т.н. тампон) од чакал и бетон. Ако куќата нема подрум, изведбата е поедноставна, бидејќи не е неопходно да се копа подлабока и поголема градежна јама. Откако ќе се ископа јамата, потребно е брзо да се продолжи со работата или добро да се заштити од атмосферските влијанија, бидејќи во спротивно може да дојде до оштетување поради ѓубре и миење на материјалот во случај на дожд.

3.2. Изолација

По завршувањето на земјените работи, време е за изолација. За делови од зградата кои ќе бидат во контакт со земјата, најпогодна е XPS изолација, бидејќи е отпорна на влага. Со поставување на изолација под основната плоча успешно се избегнува создавање топлински мостови.

3.3. Изградба на подрум и изведба на темелна плоча

Следниот чекор е бетонирање - изработка на армирано-бетонски ѕидови и темелна плоча. Овој дел од изградбата на куќа е ист како и изградбата на куќа од тули, бидејќи соодветно заштитениот армиран бетон е најсоодветен материјал за допир со земја. Првите три чекори од изградбата, вклучувајќи го и бетонирањето, во принцип се препуштени на сопственикот на идната куќа, бидејќи повеќето понудувачи на монтажни куќи не ги нудат овие услуги. Затоа, при изборот на изведувач за земјени работи, подруми и темели, мора да се посвети големо внимание на квалитетот. Основната плоча не смее да има неправилности во наклонот, бидејќи тие подоцна можат да доведат до создавање на пукнатини во монтажната куќа.

Сите армирано-бетонски елементи мора да се исушат три недели пред да започнат монтажни градежни работи.

3.4. Монтажни работи - подигање на монтажна куќа

Кога ќе завршат сите градежни работи, следува изградба, поточно склопување на објектот. Во таа фаза веќе се работи за монтажна градба. Камионите ги носат поединечни делови и елементи на градилиштето, а потоа кранови ги креваат и ги поставуваат на нивните места. Деловите се фиксираат едни со други со специјални завртки, а целата куќа мора да се закотви на основната плоча за да се обезбеди цврстина на структурата.

3.5. Завршни работи

Кога целата куќа е поставена и обезбедена, време е за завршните работи. Тука спаѓаат монтажа на паркет и керамички плочки, монтажа на скали, огради, системи за греење и ладење, монтажа на столарија и осветлување. Кога ќе завршат овие работи, време е куќата да се опреми.

4. Колку време е потребно за да се состави куќата?

Монтажната конструкција се врши многу брзо. Комплетна градба (од земјени работи до вселување) не треба да трае повеќе од 3-4 месеци. Од нив најмногу време одземаат земјените работи и бетонирањето, бидејќи по бетонирањето треба да се почека бетонот целосно да се исуши. Подигнувањето и монтажата на монтажните делови од куќата е многу побрзо: главните структурни елементи се подигнуваат за околу една недела, а потоа започнуваат завршните работи во веќе подигнат и добро заштитен објект. Ова обично трае неколку недели.

5. Монтажната куќа е завршена - што сега?

Повеќето производители обезбедуваат поддршка на клиентите дури и по завршувањето на изградбата. Тие обично се враќаат на имотот по една година за да проверат како сè функционира и дали има некакви проблеми. Секако ако им се јавите ќе дојдат порано, бидејќи објектот е под гаранција. Производителите на монтажни куќи даваат повеќедецениски гаранции за своите производи и како сериозни компании се држат до тоа.

Во документацијата што ја добивате при предавањето на клучевите, ќе ги најдете сите поединечни гарантни листови и упатства за употреба на уреди и опрема инсталирани во вашиот дом. Секако, гаранциите важат само за деловите што ги произведува компанијата за монтажни куќи, но не и за вградената столарија, топлинските пумпи и слично. За наведените ставки, мора да го контактирате нивниот производител.

Ви предлагаме да не ви е тешко внимателно да ги прочитате сите примени документи за да знаете со кого да контактирате во случај на потреба.