Геодетски услуги

1. Геодетски елаборат

Геодетскиот елаборат ги прикажува сите физички структури и појави на површината на одредено земјиште, како и под површината. Структурите се прикажани на посебна картографска карта во намален размер. Геодетската студија е направена врз основа на податоци од официјална евиденција. Во случај кога податоците од официјалната евиденција не се доволно точни или не се доволни за квалитетно извршување на работите, податоците се проверуваат директно на терен со геодетско мерење.

Геодетскиот елаборат содржи податоци за вода, релјеф, вегетација, градби, користење на земјиштето, парцели, административни граници, геодетски точки и други физички карактеристики. Геодетскиот елаборат се состои од графички приказ и писмен документ. Овие документи ја потврдуваат усогласеноста на елаборатот со прописите со кои се уредува изградбата на објекти и простори.

Целта на геодетскиот елаборат е креирање проектна документација за изградба на објектот, основа за добивање одобрение за градба. Тоа значи дека не може да се добие градежна дозвола без соодветен геодетски документ. Геодетските планови се изработуваат на растојание не помало од 25 м од планираниот објект и во размер најмалку 1:1000 за згради или 1:5000 за други градежно-инженерски објекти.

2. Уредување на меѓи

Барањето за регулирање на меѓите може да поднесе сопственикот, државниот орган, локалната самоуправа или други лица во согласност со Законот. Геодетската агенција ги добива сите потребни податоци за регулирање на границите пред да изврши гранична проверка. Потоа следи обиколка на теренот, каде без присуство на сопственикот се вршат потребните мерења. Сите сопственици на парцели и нивните соседи се поканети на конечното определување на границата-меѓата, кога ќе се утврди конечното обележување.

Под услов сопствениците и соседите да се согласуваат со граничните линии, геодетот го врши мерењето и го прикажува во извештајот за регулативата, односно отчитување на меѓа. На крајот од состанокот за конечно утврдување на меѓите се составува записник кој е составен дел на извештајот за читање на меѓи. Извештајот се доставува до Агенција за катастар на недвижности. Во случај на неправилна подготовка или неисполнување на сите пропишани услови, Агенцијата може да го одбие извештајот. Доколку сите сопственици се согласат со прочитаните меѓи, Службата за геодетски работи издава решение врз основа на кое се исцртуваат нови граници-меѓи, односно се внесуваат во катастарот.

3. Исправување на меѓа

Порамнувањето на границата/меѓите се врши кога ќе се промени текот на уредениот дел од границата, а сопствениците треба да се договорат за усогласување на границите. Правилото е дека при порамнување на меѓа, површината на помалата парцела не смее да се промени за повеќе од 500 м2.

4. Обележување на меѓа

Меѓите се означуваат по барање на сопственикот, при што регулираната граница се означува со маркери врз основа на податоците од катастарот на земјиштето. Обележувањето на границите може да се направи веднаш по состанокот за читање на меѓите, под услов сите сопственици на граничните парцели да се согласат со ознаките. На крајот се означуваат границите/меѓите, а геодетската агенција испраќа технички извештај до сите сопственици и Агенцијата за катастар.

5. Парцелација

Парцелирање е процес на менување на границите на парцелите. Под поимот парцелација подразбираме спојување или делење на одредена парцела. Постапката за поделба се спроведува на овој начин во случај сопственикот да сака поголема парцела да подели на неколку помали или да спои две соседни во една поголема. Пред постапката за поделба мора да се уредат сите граници на парцелите кои допираат до новиот дел од границата. Сите нови граници и нови парцели се запишуваат во катастарот на земјиште преку управна постапка.

6. Консолидација

Консолидација се врши кога има повеќе парцели од кои секоја има различен сопственик. Главната цел на комасацијата е формирање на парцели кои им овозможуваат на сопствениците полесно да ги користат. При ваква консолидација на земјиштето всушност се разменува сопственоста на парцелите. Доколку сите сопственици се согласат со новиот тек на прикажаните граници, МЗШВ води управна постапка. Во случај на успешно спојување, новите граници се запишуваат во Агенцијата за катастарот на земјиште.

7. Евидентирање на земјиште под објектот

Запишувањето на земјиштето под објект е постапка во која земјиштето под објект се идентификува и евидентира во Агенцијата за катастар на недвижности. Геодетска агенција изработува елаборат за упис на земјиштето под зграда или елаборат за упис на објектот. Барање за регистрација на земјиштето може да поднесе сопственикот на земјиштето, носителот на градежното право или инвеститорот. Кога станува збор за станбени згради, барањето може да го поднесе сопственикот или носителот на правото.

Ако одлучите да ангажирате геодет, можете да не контактирате на Daibau.mk. На нашата веб-страница ќе најдете повеќе совети поврзани со оваа тема, како и експерти и регистрирани геодетски компании со кои соработуваме и кои ќе одговорат на вашето барање со соодветна понуда.

Информации за приближни цени може да најдете во нашиот калкулатор.

Вашиот тим,

Daibau.mk