Зошто ви е неопходен архитект?

Проектна документација

За да може да се започне со изградба на куќа, потребна е градежна дозвола; за неа треба да се обратите кај архитектот кој ќе ја подготви проектната документација. Архитектот прво подготвува идеен проект, кој ја дефинира идејата и концептот на самиот објект, прави груби скици и планови, основни информации за локацијата и врз основа на тоа се добиваат условите на проектот. За да почне архитектот со работа потребни се повеќе информации за локацијата и геодетска елаборат.

Откако ќе се одобрат условите на проектот, се изготвува проект за градежна дозвола - може да се формулира и подготви прво за органите кои го одобруваат, а потоа и за управната единица која врз основа на тоа го издава одобрението за градење.

Кога ќе ја добиете градежната дозвола во раце, можете да започнете со градба, односно, со проектна имплементација. Проектот за имплементација содржи детални архитектонски планови со сите детали, како што се, на пример, планови за машинска и електрична инсталација. Проектот за изведба го налага законот, а и да не е така, дефинитивно се препорачува, бидејќи изведувачите не можат да почнат со работа без детални инструкции.

Архитектот детално ги знае сите фази на процесот и прописите, а пред се знае да дизајнира и постави објект да биде во согласност со вашите потреби, контекст и законска регулатива.

Рационализација на трошоците

Да земеме на пример зграда од 150 м2 (нето), бидејќи квадратот на ѕидана семејна куќа во просек чини од 230 до 350 евра, куќата ќе ве чини околу 34.500 до 52.500 евра. На тоа се додаваат цената на земјиштето, цената на комуналните такси и други непредвидени трошоци. Ангажирањето на архитект кој ја подготвува целата документација излегува некаде помеѓу 3 и 5%, во зависност од цената на изградбата на куќата. Архитектот има знаење дека самиот објект, односно нејзиниот тлоцрт, да го осмисли и рационализира на начин што на крајот, вкупната нето квадратура ќе биде помала од очекуваната, а притоа, економичниот распоред и целосната функционалност и употребливост на просториите ниту во еден момент да не се доведат во прашање. На високата цена на објектот најчесто најмногу влијае непотребната квадратура, која може да се отстрани со внимателно планирање на распоредот на просториите. На пример, цената на целата документација подготвена од архитект е еквивалентна на цената на квадратен метар тоалет, мала бања или ходник.

Покрај тоа што архитект може да ја направи изградбата поевтина со усогласување на употребливиот простор и квадратурата, исто така може ефективно да ги прераспредели трошоците на други ставки. Ако, на пример, не нарачате проект за изведба со пресметка на градежни конструкции, поради преголемото димензионирање на конструкцијата, трошоците драстично ќе се зголемат, а тоа речиси секогаш се случува. Сепак, планот за конструкција на зградата секогаш прецизно одредува колку тули, бетон и арматура се потребни, така што нема да плаќате за вишок материјали. На пример, 1 м3 армиран бетон чини околу 100 евра, а планот за градежна конструкција чини малку повеќе.

Објект по мерка

Се разбира, секогаш имате можност да заштедите пари на идејниот проект со избирање на типско решение, кое потоа делумно, всушност, до степен до кој е реално изводливо, ќе се приспособи на вашите потреби и околина. Адаптацијата на стандарден план ќе чини слично или нешто помалку од концептуалниот што се прави по нарачка, прилагоден на вашите желби, потреби и околината во која ќе се наоѓа објектот.

Најверојатно еднаш во животот ќе изградите куќа, а исто така најверојатно ќе биде една од најголемите инвестиции што ќе ги направите, па затоа не се исплаќа да заштедите неколку стотици евра за идејното решение, што е многу помалку од 1% од вкупниот износ на инвестицијата.

Објектот по мерка е оној кој е целосно прилагоден на вашиот животен стил и дневен ритам, од моментот кога ќе се разбудите до моментот кога ќе си легнете. Затоа, речиси е невозможно одреден нацрт да се повтори на две различни парцели, за две семејства.

Дизајн на простор

Архитектот, од друга страна, го проектира објектот кој не само што е наменет за живеење и задоволување на основните потреби и функции, туку дизајнира простор во кој ќе се чувствувате добро, како и атмосфера во која ќе сакате да престојувате. Зад вака проектираниот објект стои холистички пристап кон градбата, со што се поврзува внатрешноста и надворешноста, а во исто време се дизајнираат поединечни простории за да бидат што е можно пофункционални и попријатни.

Покрај фактот што објектот навистина добива на вредност, во иднина ќе биде полесно да се продаде доколку е смислено и сеопфатно испланиран.