Колку чини фасада? Цената на фасади првенствено зависи од дебелината на изолацијата. За да биде добра топлинската изолација, не смее да биде потенка од 12 см. Доколку ја обновувате фасадата на постара зграда, прашајте за попустите што можеби ќе можете да ги добиете во однос на подобрувањата на енергетската ефикасност или еко градба, со што ќе ги намалите трошоците. За фасада обложена со стиропор со дебелина од 12 см ќе платите околу 25 евра/м2, додека за стиропор со дебелина од 15 см треба да платите околу 27 евра/м2. Ако се користи уште подебел, од 20 см, цената би била околу 30 евра/м2.
Кому да ја доверите изведбата или обновата на фасадата? Испратете барање до соодветните и оценети фасадери во вашата околина - бесплатно и без обврска! Доволно е да го пополните формуларот подолу.
ваша количина
единица
приближна цена
ваша цена
Списание полно со свежи идеи од нашите автори за уредување на Вашиот животен простор
Изолацијата на фасадите е еден од најефикасните начини за зголемување на енергетската ефикасност на домот и намалување на трошоците за греење и ладење. Која е цената на фасадата по квадрат и колку време треба да се исплати инвестицијата? Разговаравме со изведувачи, експерти и корисници кои неодамна ги реновираа фасадите на својот дом и врз основа на нивните одговори и мислења ви подготвивме едноставен прашалник со кој можете да проверите дали се исплаќа обновата на фасадата.
Реновирањето на фасадата секако е поголем трошок, но ги намалува сметките за греење и ладење. Колку чини реновирањето и колку време е потребно за да се исплати може да се провери за секој проект поединечно, ако ги знаете просечните цени и некои едноставни пресметки.
Погледнете ги просечните цени поврзани со реновирање на фасадата до кои дојдовме, а со кои можете брзо и лесно да проверите дали реновирањето ќе се исплати во вашиот случај.
Фаза на извршување на работата | Цена (евра/м2) | Удел во вкупната инвестиција | Забелешка |
Основна изолација (10 цм камена волна) | Основна изолација (10 цм камена волна) | 15 - 30% | Стандарден избор |
Премиум изолација (10 цм камена волна) | 16 - 22 евра/м2 | 30 - 40% | Подобра заштита од звук и пожар |
Завршен слој (основен малтер) | 10 - 20 евра/м2 | 5 - 10% | Стандарден избор |
Завршен слој (декоративен малтер, фасадна тула, вентилирана фасада) | 15 - 30 евра/м2 | 10 - 15% | Поголема енергетска вредност |
Цена за работна рака | 15 - 40 евра/м2 | 40 - 50% | Тоа зависи од локацијата и сложеноста на работата |
Изнајмување скеле | 0,3 - 0,5 евра/ден 1 - 1,8 евра/м2 | 5% | Неопходно за повеќекатните згради |
За брзо да пресметате дали изолацијата на фасадата се исплаќа во вашиот случај, можете да користите едноставна формула:
(Вкупни трошоци за изолација, субвенции) ÷ Годишна заштеда = време на враќање во години
Ако претпоставиме дека просечната површина на фасадата на семејните куќи е помеѓу 100 и 300 м² и ако сте избрале изолација од стиропор со дебелина од 10 цм и основен малтер, тогаш формулата изгледа вака:
100м² × (25 евра/м² + 20 евра/м² + 5 евра/м²) = 5.000 евра *Ако изберете камена волна или декоративен завршен слој, очекувајте 20 - 40% повисока цена.
За реновирање на фасадата на просечна семејна куќа во Македонија ќе бидат потребни околу 5.000 евра. Со реновирање на изолацијата може да се заштедат до 40% од енергијата. За куќа од 100 м2 која троши околу 1.500 евра годишно за греење, годишните трошоци би можеле да се намалат за околу 600 евра, така што реновирањето на фасадата ќе се исплати за околу 8 години. Во следната табела ќе најдете информации за три типични куќи со големини на фасади од 100, 150 и 200 квадратни метри.
Големината на фасадата | Цена на изолација (евра) | Годишни заштеди (евра) | Годишни заштеди (евра) |
100 м2 | 5.000 евра | 600 евра | за околу 8 години |
150 м2 | 7.500 евра | 800 евра | 800 евра |
200 м2 | 10.000 евра | 1.200 евра | за околу 8 години |
Врз основа на споредба на понудите на изведувачите и искуствата на клиентите, инвестирање во изолација на фасадите се исплатат во просек за 8 до 9 години. Секоја наредна година значи чиста добивка.
Времетраењето на реализацијата зависи од големината на објектот и видот на фасадата. Во просек, реновирањето на фасадата на семејна куќа трае 2 до 3 недели, но може да се продолжи поради временските услови или сложеноста на изведбата. За полесно да разберете што е вклучено во цената на фасадата, прво погледнете како се прави класична малтерисана фасада:
Во најголем број случаи не е потребна градежна дозвола доколку се работи само за реновирање на фасадата без структурни промени. Меѓутоа, доколку имате намера да ја промените топлинската изолација, бојата или обликот на објектот, особено кога станува збор за заштитени објекти или подрачја, се препорачува прво да проверите сè кај надлежните органи.
Фасадата можете да ја направите сами, но тоа бара многу знаење за материјалите и правилно извршување. Ако целата работа не се заврши правилно, ќе се појават топлински мостови, изолацијата нема да биде соодветна или ќе се појават пукнатини. Секогаш се препорачува фасадата да ја направи искусен изведувач.
Изградбата на фасадата трае 2 до 3 недели. Сепак, добрите изведувачи се исклучително зафатени, затоа договорете ја работата најмалку 3 месеци однапред. На графиконот можете да видите во кое време од годината изведувачите се повеќе или помалку зафатени:
Не се препорачува реновирање на фасадата во зимските месеци, бидејќи ниските температури и високата влажност може да влијаат на сушењето и лепењето на материјалот. Повеќето фасадни системи бараат температура над 5°C за правилно извршување.
За секој од споменатите чекори ви стои на располагање широк избор на различни материјали, со различни својства и цени. Погледнете ги подетално најважните фасадни елементи, нивните опции и разликите во цените во споредба со стандардните решенија.
Кога ќе одлучите да ја изолирате фасадата, најважно е да се избере соодветен изолационен материјал, бидејќи овој трошок претставува 30 - 40% од вкупната инвестиција. Секој материјал има свои силни и слаби страни кои влијаат на термичка ефикасност, цена, издржливост и отпорност на временските услови. За да си ја олесните одлуката, ги собравме мислењата на изведувачите на фасадните системи и анализиравме стотици понуди добиени од нашите корисници.
Изолациониот материјал мора да биде доволно дебел за да обезбеди соодветна топлинска изолација, но не и премногу дебел, бидејќи штом ќе се надмине одредена дебелина трошоците стануваат поголеми од придобивките. Според експертите, различни вредности важат за различни клими:
Во пракса, најчесто се користи фасаден стиропор или камена волна со дебелина од 15 цм, бидејќи нуди најдобар сооднос цена и квалитет.
Врз основа на анализата на завршените проекти и мислењата на изведувачите, направивме табела со клучните карактеристики на двата најчесто користени материјали: стиропор и камена волна.
Карактеристики | Стиропор (EPS/XPS) | Камена волна |
Цена (евра) | Поповолни | Поскапо (20 - 40%) |
Топлинска изолација | Многу добра | Многу добра |
Отпорност на оган | Просечна | Одлично (не гори) |
Звучна изолација | Слаба | Одлично |
Непропустливост на пареа | Слаба (ја задржува влагата) | Добро (фасадата „дише“) |
Тежина | Лесна | Тешка (дополнително оптоварување за фасадата) |
Намена | Соодветно за повеќето станбени објекти | Подобро за поголеми објекти и таму каде е потребна противпожарна заштита |
Врз основа на анкета спроведена меѓу нашите корисници кои ги направија своите фасади во последните две години, дојдовме до следните заклучоци:
Доколку барате достапно и ефективно решение, стиропорот ќе биде најдобриот избор. Ако ви значат отпорност на пожар, подобра паропропустливост и звучна изолација, тогаш камената волна е дефинитивно подобра алтернатива. Мајсторите за фасади советуваат при изборот да не се фокусирате исклучиво на цената, туку и на долготрајноста на материјалот и потребите на вашиот објект.
Завршниот слој, односно завршниот малтер го одредува конечниот изглед на фасадата. Важни фактори се типот на малтерот, неговата грубост и отпорност на нечистотии. Избор помеѓу грубо и фино малтерисување зависи од саканата естетика и практични фактори. Грубите малтери се поотпорни на механички оштетувања, додека фините се почувствителни на нечистотии, но изгледаат помодерно. Во следната табела можете да ги споредите предностите и недостатоците на различните видови малтер:
Видови малтер | Предности | Слабости | Цена |
Акрилен малтер | Добар, еластичен | Помалку паропропустлив | 14 - 15 евра/м2 |
Силиконски малтер | Самочистлив, поотпорен на нечистотии | Поскап | +20% |
Минерален малтер | Добра паропропустност | Мора да се бојадисува | + 10% |
Силикатен малтер | Отпорен на алги, паропропустлив | Поскап, помалку еластичен | + 25% |
Со помош на различни алатки и техники на примена, можно е да се изведат различни варијанти на малтерисување кои ќе изгледаат сосема поинаку. Достапни се и различни опции за рамномерно нанесување, бидејќи може да се добијат различни степени на грубост:
Бојата на фасадата е од големо естетско значење, но влијае и на други практични аспекти како што се видливоста на нечистотијата и абењето, како и енергетската ефикасност. Во табелата се наведени предностите и недостатоците на различни бои:
Боја | Предности | Слабости | Цена |
Бели/светли нијанси | Изгледа класично, ја одбива топлината | Се валка побрзо, почувствително | 8 - 13 евра/м2 |
Беж, сива, пастелни бои | Помалку се валка, изгледа неутрално | Не создава голем визуелен контраст | +5% |
Темно сива, антрацит | Современа естетика, помалку чувствителна | Ја апсорбира топлината, предизвикувајќи прегревање на фасадата | + 10% |
Интензивно (жолта, сина, зелена, црвена) | Силен визуелен ефект | Побрзо бледнеат, поскапи се | + 15% |
При изборот на боја, секогаш земете го во предвид поширокиот контекст. Цената не е сè! Како избраната боја ќе се совпадне со останатите елементи на фасадата или покривот, а пред се со околината на куќата.
Во најпопуларните бои доминираат светли, пастелни или незаситени нијанси. Сепак, не се препорачува употреба на најсветли тонови. Погледнете како изгледа тонската карта на најпопуларните фасадни бои:
Средно темни нијанси, сивите и песочните тонови се помалку чувствителни на нечистотии, за разлика од многу светлите или многу темните нијанси. Помагаат и премази отпорни на алги и мувла.
Цокле е долниот, најекспониран дел од фасадата, подложен на влага, оштетувања од сол и механички напрегања, па најчесто се обработува со различен завршен на малтер, како и со стиродур (XPS) изолација.
Материјал за цокле | Предности | Слабости | Цена (во споредба со класичниот малтер) |
Класичен малтер | Добро | Не е отпорен на дамки | 41 - 45 евра/м2 |
Мозаик малтер (перен) | Поотпорен на дамки | Поскап | + 15% |
Камени облоги | Долготрајни | Поскапо поставување | +50% |
Керамички плочки | Отпорни на влага, голем избор на декор | Тешко поставување | +30% |
Најдобар избор за цокле се материјалите кои се отпорни на влага и нечистотија. На пример: керамика, природен или вештачки камен и специјални водоотпорни премази. Помага и ако цоклето е малку подигнато од земја за да се спречи задржување и апсорпција на вода и дамки.
Обновувањето на цоклето обично вклучува отстранување на оштетениот слој, нанесување на хидроизолација и завршна обработка (гипс, камен, керамика).
Едно семејството се соочи со проблемот со голема потрошувачка на енергија за греење, бидејќи нивната куќа од 1980тите имаше дотраена фасада без соодветна изолација. Освен тоа, цоклето веќе било многу оштетено од влагата, а на северната страна од куќата се појавиле дамки од алги и мувла. Ги посетивме сопствениците и ги прашавме за нивното искуство со реновирање на фасадата. Информациите за проектот се следните:
Проект: | Целосна енергетска санација на фасадата |
Тип на објект: | Семејна куќа |
Големина: | 180 м2 |
Времетраење на работите: | 3 недели |
Вредност на работата: | 9.000 евра |
Материјали: | 15 цм камена волна, силиконски завршен малтер |
По консултација со изведувачот одлучиле да извршат сеопфатно енергетско обновување на фасадата со контактен фасаден систем од камена волна со дебелина од 15 сантиметри. Ова решение ги исполнило сите очекувани цели:
По потврдувањето за реализација и набавката на материјали, работата се одвивала исклучително брзо. Работата е завршена за само три недели:
Така успеаја да ги намалат трошоците за греење за повеќе од 35%, а се зголеми и пазарната вредност на имотот.
Сопственичката ни рече: „Навистина сме задоволни од реновирањето на фасадата. Куќата сега е многу потопла во зима. И во лето е пријатно поладно. Кога јас и мојот сопруг ја добивме првата сметка за греење по реновирањето, бевме навистина пријатно изненадени, бидејќи беше многу пониска.“
Реновирањето и санцијата конечно ги решија проблемите со влагата и мувлата, а трошоците за одржување ќе бидат помали поради квалитетниот малтер. „На крајот, куќата изгледа многу поубаво“, додаде сопственикот. „Бојата на фасадата ја избравме за убаво да се вклопи во околината и да е отпорна на нечистотија. Мајсторот навистина ја заврши работата како што треба, професионално и во договорената временска рамка“.
Овој пример јасно покажува како може да се постигне долгорочна заштеда и подобар животен комфор преку внимателен избор на материјали и професионално извршување. Енергетското реновирање на фасадата не е само естетско подобрување, туку паметна инвестиција во иднината.
Во некои земји има субвенции за енергетско обновување на фасадите, особено ако тоа вклучува топлинска изолација. Се препорачува да се проверат тековните повици кај локалните енергетски агенции или општини.
Доколку е оштетен само мал дел од фасадата, можна е делумна реставрација, но тешко е да се постигне еднаква боја со постојната фасада. Во случај на големо оштетување или нерамномерно абење, се препорачува целосно реновирање.
Обнова на оштетените делови од фасадата е честа појава кај постарите објекти каде што нема потреба од целосно реновирање. Ова вклучува отстранување на оштетените слоеви, поправка на изолацијата и нанесување на нов горен слој, што ја подобрува заштитата од временските услови.
Повеќе станбените згради бараат посебен начин на работа, бидејќи опфаќаат поголеми површини, работат на повисоки висини и често имаат архитектонски ограничувања. Реновирањето опфаќа топлинска изолација, естетски решенија и подобрување на енергетската ефикасност на целиот објект. Бидејќи се работи за голема површина, цената на ваквото реновирање по квадрат е пониска од реновирањето на фасадата на семејна куќа.
Кај доградби често се среќава проблемот на усогласување на новата и постојната фасада. Разликите во градежните материјали можат да предизвикаат одредено движење на ѕидовите, па затоа е важно да се изберат соодветни фасадни решенија кои спречуваат пукнатини и обезбедуваат рамномерен изглед.
Станува збор за контактна фасадна конструкција, при што на изолацијата најпрво се нанесува основниот фасаден слој, а потоа површината се покрива со украсни материјали како керамички плочки, природен камен или дрвени летви. Ова решение комбинира топлинска изолација со престижен естетски изглед.
Камена или керамичка фасада чини помеѓу 70 и 90 евра/м2. Дрвена фасада околу 90 - 150 ЕУР/м2.
Гредите и столбовите често се структурни елементи кои остануваат непокриени и со текот на времето почнуваат да вовлекуваат студ во внатрешноста на зградата. Покривањето со изолација и нанесувањето завршен малтер ја подобрува термичката заштита и естетскиот изглед на објектот.
Во некои случаи, изолацијата прво се поставува на објектот, додека завршниот слој се нанесува подоцна.
Ова решение е вообичаено кај новоградбите, каде што инвеститорите ги одложуваат трошоците за доработка на фасадата за подоцнежен период. Цената на фасада со 10 цм изолација од експандиран полистирен (EPS) ќе чини 8 - 10 евра/м2, додека истата дебелина со камената волна ќе чини околу 45 - 55 евра/м2.
Се препорачува фасадата да се чисти на секои неколку години, во зависност од локацијата и изложеноста. Редовното одржување вклучува чистење со мека четка или машина под притисок и проверка за можни оштетувања и мувла.
Повеќето фасадни системи се сушат за приближно 24 до 48 часа, но целосното лепење и стврднување може да потрае неколку недели. При нанесување на повеќеслоен малтер, се препорачува строго да се следат упатствата дадени од производителот.
Пукнатините може да бидат резултат на временските услови, лошата изработка или движењето на објектот. Помалите пукнатини може да се поправат со флексибилни премази или малтер за поправки, но за поголемите е потребна професионална анализа на причината и соодветна поправка.
Отстранувањето на стариот малтер не е секогаш потребно, но се препорачува доколку е оштетен, се распаѓа или лошо се лепи. Доколку основата е стабилна, може да се премачка и да се постави нова фасада.
Се надеваме дека сите овие информации ќе ви ја олеснат обновата на фасадата.
Со среќа градба!
Тимот на Даибау
Daibau.mk, ние ви помагаме да ја оцените инвестицијата и да изберете изведувач за вашиот Дом
Понуда за изведба на фасада
Фасад. на куќа, има северна, јужна и источна страна, западна страна е лепенка.Во прилог се дадени скици од трите страни и димензии. Потребна е понуда колку ќе чини фасада со стиропор 15 см
*понуди преку телефон, молам
66420 € до 110700 €
Грубо мачкање на ѕидовите и поставување камена волна
Потребна ми е понуда за да се измачкаат прво грубо па после да се изолираат ѕидови со камена волна.Површина 280 м2. 22140 € до 36900 €
Фасада од камена волна
Фасада со изолација од камена волна 12см.
*прилог слика од куќа
*понуди на маил
66420 € до 110700 €